Tabak Fabrik, Steinfurt-Burgsteinfurt | Remmers Reference

Tabak Fabrik, Steinfurt-Burgsteinfurt

Das „Rotmann’s Quartier“ in Steinfurt-Burgsteinfurt ist ein außergewöhnliches Beispiel gelungener Umnutzung industrieller Denkmalarchitektur: Aus einem rund 7.000 m² großen, denkmalgeschützten Fabrikensemble der ehemaligen Tabakfabrik Rotmann entstand ein lebendiges Wohn- und Gewerbequartier mit insgesamt 70 Nutzungseinheiten – davon 42 Wohnungen in den historischen Bestandsbauten und 28 weitere in zwei architektonisch sensibel ergänzten Neubauten. Das charakteristische Erscheinungsbild der gründerzeitlichen Ziegelfassaden mit ihren typischen Ornamenten und Gesimsen konnte denkmalgerecht bewahrt werden. Herausfordernd war der Umgang mit dem durchfeuchteten und teils stark geschädigten Mauerwerk infolge jahrelangen Leerstands und Witterungseinflusses. Die Fassaden zeigten typische Alterungsspuren wie Fugenverluste, Verschmutzungen, verwitterte Ziegeloberflächen und Risse.

Reference identification data

Construction project:: Facade restoration / natural stone Other
Building type:: Historically protected / historically valuable buildings
Multi-family housing
Industrial buildings / halls
Short description: Die ursprüngliche Bausubstanz der historischen Tabakfabrik war durch jahrzehntelangen Leerstand, Witterungseinflüsse und unsachgemäße Eingriffe in einem stark geschwächten Zustand. Besonders problematisch waren die hohe Durchfeuchtung des weichen Ziegelmauerwerks, tiefgreifende Fugenverluste und Verformungen in den Fassadenflächen. Die Herausforderung bestand darin, eine denkmalgerechte, technisch fundierte Instandsetzung zu realisieren, die sowohl die bauphysikalischen Anforderungen an das neue Nutzungskonzept erfüllt als auch die gestalterische Authentizität des industriellen Kulturerbes bewahrt. Die objektspezifische Beratung durch Remmers – in Verbindung mit bauphysikalisch abgestimmten Sanierungssystemen – bildete die Grundlage für die erfolgreiche Umsetzung.
Designer:: Planer Archplan, Münster / barthelmes architekten GmbH, Herford
Contractor:: Hahn Bauen und Sanieren im Bestand, Tobias Hahn, Steinfurt
reference.detail.customer: TfR Immobilien GmbH, Christoph & Max Schulte
Site address:: Steinfurt-Burgsteinfurt
Date / completion:: 2024
Je možné objekt navštíviť?: reference.object.view.yes

Sample of products or systems used

RM pro

Art. No. 0596
FM Historic

Art. No. 0573
Art. No. 0476
Art. No. 0675
Clean FP

Art. No. 0666
Color LA Historic

Art. No. 6476
AGE

Art. No. 1368

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Es war wichtig, einen Boden zu verlegen, der sowohl durch Design, als auch durch Belastbarkeit überzeugt. Ebenfalls muss er leicht zu reinigen und rutschfest sein. Mängel am bestehenden Boden wurden mit Betofix R4 und Betofix HQ3 aufgefüllt. Anschließend wurde der Untergrund mit einer Reihe von Remmers Produkten grundiert, laminiert, mit einer Deckschicht überzogen und versiegelt. Die Produkte überzeugten durch ihre mechanische und chemische Belastbarkeit, Rutschfestigkeit und UV-Beständigkeit. Die schnelle Überschichtbarkeit der Grundierung garantierte zudem einen zeitsparenden Arbeitsablauf.

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